1982〜1992年築, 専有面積60.98㎡〜80.98㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比+6.1%
伊丹市
33.7万円/㎡
前年比+14.1%
伊丹レックスマンション
兵庫県伊丹市北本町一丁目
/ 伊丹駅 徒歩8分
1987年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,814万円
39.6万円/㎡
1,570
2,399
3,229
4,058
AI査定結果
推定相場価格
2,814万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,399万円〜3,229万円
33.8万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月4日
伊丹レックスマンション
2,680万円（37.8万円/㎡）/ 1階 / 70.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は39.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 2,680万円 | 37.8万円 | 1階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,280万円 | 37.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 2,350万円 | 38.1万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/04 | 2,580万円 | 41.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 2,680万円 | 43.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 2,390万円 | 38.8万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/09 | 2,400万円 | 39.0万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 2,080万円 | 33.8万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 1,980万円 | 32.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 2,700万円 | 43.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/22 | 2,780万円 | 45.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 2,550万円 | 43.9万円 | 12階 | 58.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 2,280万円 | 37.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 32.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 2,680万円 | 43.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 2,780万円 | 45.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/10 | 2,790万円 | 35.4万円 | 11階 | 78.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,680万円 | 37.8万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅47分 | 2,380万円 | 28.9万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/30 | 伊丹大野パーク・ホームズ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅31分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/01 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅42分 | 2,099万円 | 30.2万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/18 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 2,400万円 | 36.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/31 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2024/08/21 | カルム伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘七丁目 | 北伊丹駅14分 | 2,298万円 | 30.8万円 | 74.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、伊丹市では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は伊丹市の平均と比較して12.2%割高です。
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